Immobilienverkauf ist Vertrauenssache
Der erster Schritt zur erfolgreichen Vermittlung ist eine fundierte und marktorientierte Wertermittlung. Unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation und standardisierter Bewertungsmethoden, legen wir gemeinsam einen adäquaten Angebotspreis für Ihre Immobilie fest. Mehr darüber erfahren Sie hier: kostenlose Immobilienbewertung
Bei der ersten Objektbesichtigung lernen wir uns persönlich kennen. Wir erklären Ihnen mögliche Vermarktungsstrategien, zeigen Ihnen welche vergleichbaren Objekte derzeit in Ihrem Umfeld angeboten werden und wir besprechen, worauf Sie beim anstehenden Verkauf besonderen Wert legen.
Die Immobilienbewertung dauert zwischen 45 und 60 Minuten und ist kostenlos für Sie. Im Nachgang zum Termin erhalten Sie eine schriftliche Verkaufseinschätzung. Auf dieser Grundlage können Sie entscheiden zu welchem Preis Sie letztendlich verkaufen möchten.
Der weitere Verkaufsverlauf
1. Verkaufsrelevante Unterlagen
sind für die Kaufpreisfindung und den professionellen Verkauf unerlässlich. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung fehlender Unterlagen und lassen Grundrisse für Sie aufbereiten (falls erforderlich).
Eine Checkliste mit erforderlichen Verkaufsunterlagen finden Sie hier:
2. Energieausweis
Den gesetzlich vorschrieben Energieausweis erhalten Sie bei Ihrem Schornsteinfeger oder einem Energieberater. Auch über das Internet stehen viele Bezugsquellen zur Verfügung. Weitere Informationen zum Energieausweis. Gerne unterstützen wir Sie bei der Wahl des richtigen Partners.
3. Zielgruppenbestimmung und Vermarktung Ihrer Immobilie
Eine klare Zielgruppenansprache und die richtige Vermarktungsstrategie ist Garant für eine breite Marktabdeckung und größtmögliche Resonanz.
Wir empfehlen Ihnen die Vermarktungsstrategie und besprechen die in Frage kommende Käuferschicht für Ihre Immobilie. Ihre Wünsche und Vorstellungen, z.B. Diskretion, werden zu jeder Zeit berücksichtigt. Unsere Empfehlung – Sie entscheiden!
Die gängigsten Vermarktungsvarianten:
4. Immobilienpräsentation
Hervorragende Bildaufnahmen und eine den Tatsachen entsprechende Profilbeschreibung Ihrer Immobilie bilden die Basis für ein aussagekräftiges Exposé. Professionelle Fotografenbilder (ab einem Objektwert von Euro 750.000 inklusive, darunter auf Anfrage) sichern die bestmögliche Darstellung Ihres Objektes. Einen noch größeren Bewerbungsumfang bietet das Objektvideo. Nicht zielführende Besichtigungstermine reduzieren sich, besichtigt wird nur mit ernsthaften Kaufinteressenten. Ein Mehrwert für Ihr Objekt kann u.U. durch die Aufbereitung mittels „Home Staging“ erreicht werden. Mehr über Home Staging.
Weitere Informationen dazu erhalten Sie gerne im persönlichen vor Ort Termin.
5. Besichtigung
Effiziente Terminabsprachen und Verhandlungen mit solventen Kunden. Besichtigung nur bei echtem Interesse- das spart Ihnen Zeit.
6. Reservierungsvereinbarung und notarielle Kaufabwicklung
Übernahme der kompletten Notarvorbereitung für Sie. Zum Notar begleiten wir Sie.
Grundlage zur Terminvereinbarung ist die Einigung über die Kaufpreissumme, das Vorliegen aller notwendigen Unterlagen, inkl. evtl. Löschungsbewilligungen, Einverständnis beider Parteien über den erstellen Kaufvertragsentwurf und Nachweis der Finanzierungsbestätigung vom Käufer. (Letzteres falls notwendig)
7. After Sales Service
Zu allen Fragen rund ums Verkaufen Ihrer Immobilie gilt: Wir sind für Sie da – auch nach dem Kauf.
Den bestmöglichen Verkaufserlös erzielen Sie mit einem Makler der den Markt kennt!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann freuen wir uns auf Ihre Terminanfrage unter 0721-66 98 23 66, 0176 845 270 95 oder Kontaktaufnahme per Email an:
info@st-immobilienvermittlung.de
Alternativ steht Ihnen das Kontaktformular mit Eingabefeldern zur Ihrer Immobilie zur Verfügung.